קורס ייעוץ משכנתאות/ התקשר עכשיו 0507626979
חולם על מקצוע מכובד שיכניס לך הרבה כסף??
קורס ייעוץ משכנתאות ומינוף
מקצוע יוקרתי לחיים
בוא להיות יועץ משכנתאות בשיטה ייחודית ולהרוויח מעל 8000 ש"ח בחודש
סילבוס -
מבוא-
1. מטרות, תיאום ציפיות, מהלך הקורס
2. הביטים כלכליים ופסיכולוגיים ברכישת דירה
3. "השחקנים" בשוק המשכנתאות
4. המשכנתא כמנוף
5. עולם המשכנתאות
6. מושגי יסוד (השפעת מדד המחירים לצרכן, לוחות סילוקין, הלוואות צמודות מט"ח, סוגי הלוואות וכו')
מסלולי הלוואות המשכנתא
1. הנחיות רגולטוריות (היתרון הבלתי הוגן שיהיה לך בשימוש של הפרצות בחוק)-90% פריים, השבחה – 70%, טופס 4)
2. סוגי ההלוואות
3. אופן חישוב הלוואות
4. יתרונות וחסרונות של כל מסלול
הלווים
1. "הריבית והמרווח"
2. אפיון צרכי הלקוח
3. איסוף נתונים כלכליים
4. איסוף מסמכים -אפיון לקוחות
5. תכנון כלכלי עתידי
6. גיבוש תוכנית משכנתא
הבנק
1. דירוג אשראי – אמידת סיכוני הלקוח
2. המשכנתא בעיניי הבנק- איך הבנק בוחן ומאשר תיקי משכנתאות
3. סוגי ההלוואות – הלוואות דיור, הלוואות לכל מטרה
4. משבר המשכנתאות בארה"ב – השוואה לשוק בישראל
5. מה משפיע על הריבית שנקבל מהבנק
6. בחינת לווים בבנק
7. הצורך בערבים להלוואה
8. הנכס – בחינת העסקה
9. תרגול – בואו נסתכל בעיניים של הבנק
10. הפקיד ואני הלכה למעשה
11. זכאות משרד השיכון
12. הלוואות לתושבי חוץ
רישום נכסים
1. גוש וחלקה – איתור נכסים
2. רישום מקרקעין – טאבו, הערת אזהרה, חברה משכנת, מנהל מקרקעי ישראל, מנהל אזרחי, ההסתדרות הציונית
3. דרישות משפטיות ברישום נכסים
4. ביטוח משכנתא
השקעות נדל"ן
1. עולם המינוף
2. חישובי תשואה
3. משכנתא – מקור למינוף השקעות (נדל"ן חו"ל, קרנות השקעה)
4. מיסים
5. עלויות נלוות ברכישת דירה
סדנת בנית תיקי משכנתאות - חישובים, תרגולים
1. שיקולים בבניית תיק משכנתאות
2. תרגולים.
3. בניית משכנתאות.
סדנת מחזורי משכנתאות
1. שיקולים במחזור משכנתאות
2. מחזור משכנתא - בדיקת כדאיות ותהליך המחזור.
3. מחזור משכנתא של משתתפי הקורס
ייעוץ כמקצוע
1. החזון
2. כלים באימון כלכלי
3. תמונת החלום של הלקוח – מקור לצורכי הלקוח
4. שיחת מכירה – "שהלקוחות שלך ימכרו לעצמם לפי שיטת היועץ"
5. תהליך ייעוץ חכם
6. מודל לאיסוף הנתונים - בהירות ללקוח, יעילות ליועץ, אפקטיביות מול הבנק
7. מכרז חכם
8. השקיפות
9. סימולציות בפגישת ייעוץ
10. פיתוח קשרים עם הבנקים
11. יצירת צוות מנצח
קורס ייעוץ משכנתאות
קורס משכנתאות
קורס יועצי משכנתא
קורס משכנתאות מחיר
קורס יועצי משנכתאות מומלץ
קורס יועצי משכנתא מומלץ
קורס משכנתאות
עבודה מהבית
הכשרה מקצועית
מדריך משכנתא
איך לקחת משכנתא
איזה משכנתא לקחת
|
