הדרך לרכישת נכס מצריך פעמים רבות נטילת הלוואה מבנק המתמחה בהלוואות אלו. כתנאי להענקת ההלוואה דורש הבנק הצגת כיסוי ביטוחי – הן לטובת שלמות המבנה המבוטח, והן לטובת ביטוח למקרה מוות של הלווים כאשר הבנק מעניק ההלוואה הוא המוטב הבלתי חוזר וכך הוא מקטין את הסיכון לאי פרעון ההלוואה.