כמה זמן לוקח תמ״א 38 היא אחת השאלות הראשונות המעסיקות בעלי דירות לפני תחילת הפרויקט. הרצון לדעת מתי העבודות יתחילו, כמה זמן הן יימשכו ומתי יהיה אפשר ליהנות מהבניין המחודש הוא טבעי לחלוטין. עם זאת, אין תשובה אחת שמתאימה לכל בניין. משך הפרויקט מושפע מסוג המסלול, מהתכנון, מקבלת האישורים, ממורכבות המבנה, מהתנהלות היזם ומהעבודה בפועל באתר.
בפרויקט של חיזוק ותוספות, הדיירים ממשיכים בדרך כלל להתגורר בבניין בזמן העבודות. בפרויקט של הריסה ובנייה מחדש, בעלי הדירות עוברים לדיור חלופי וחוזרים לאחר השלמת הבניין החדש. לכל מסלול יש שלבים שונים, ולכן גם לוח הזמנים שלו נראה אחרת. תכנון מסודר, מפרט טכני ברור ותיאום נכון בין כל בעלי המקצוע יכולים להפוך את הדרך לברורה ונעימה יותר עבור הדיירים.
נ. לנגהם הנדסה מלווה בעלי דירות באמצעות פיקוח בניה בפרויקטי תמ״א 38, בדיקת מפרט טכני וכן פיקוח בניה מטעם הדיירים. אינג׳ נעם לנגהם, מהנדס אזרחי מוסמך מטעם הטכניון, מביא עמו ניסיון מקצועי בפיקוח על מבני מגורים ובהתחדשות עירונית. הליווי כולל בדיקה של איכות העבודה, הכמויות, הבטיחות והתקינות, לצד דוחות חודשיים המציגים לדיירים את מצב הפרויקט.
כאשר רוצים להבין כמה זמן לוקח תמ״א 38, חשוב לבחון לא רק את תאריך הסיום שהוצג בתחילת הדרך, אלא גם את אבני הדרך ואת מנגנוני המעקב שנקבעו לפרויקט. אם הבניין שלכם נמצא לפני תהליך התחדשות או כבר במהלך העבודות, פנו לנ. לנגהם הנדסה לקבלת ליווי הנדסי מקצועי שישמור אתכם מעודכנים לאורך הדרך.
|
