תמ״א 38 מעניקה לבעלי דירות הזדמנות לחזק ולחדש את הבניין, לשפר את סביבת המגורים ולקבל תמורות שנקבעות במסגרת ההסכם מול היזם. לצד היתרונות, מדובר בתהליך ארוך שמערב החלטות הנדסיות, תכנוניות ומשפטיות. לכן חשוב שהדיירים יכירו את הזכויות שלהם ולא יישארו תלויים רק במידע שמגיע מהגורמים שמבצעים את הפרויקט.
הזכויות אינן מסתכמות בגודל המרפסת, בתוספת ממ״ד או בשדרוג הלובי. בעלי הדירות צריכים לדעת מה מתוכנן בבניין, אילו חומרים יותקנו, כיצד נשמרת הבטיחות בזמן העבודות ומה קורה כאשר הביצוע אינו תואם להסכם. הם זכאים לקבל עדכונים מסודרים, להבין אילו שינויים מתבצעים ולוודא שהתמורות שהובטחו להם מקבלות ביטוי בתוכניות ובשטח.
נ. לנגהם הנדסה מעניקה לדיירים מעטפת מקצועית הכוללת פיקוח בניה מטעם הדיירים, בדיקת מפרט טכני וכן פיקוח על מסירת הדירות. אינג׳ נעם לנגהם, מהנדס אזרחי מוסמך מטעם הטכניון, מלווה פרויקטים של מבני מגורים והתחדשות עירונית מתוך היכרות מעשית עם שלבי הביצוע ועם הנקודות שחשוב לבדוק לאורך הדרך.
במסגרת הפיקוח נבחנים איכות העבודה, הכמויות, הבטיחות והתקינות. הדיירים מקבלים דוחות חודשיים הכוללים תמונות עדכניות והערות מקצועיות, וכך יכולים להבין כיצד תמ״א 38 מתקדמת בבניין שלהם ומה עדיין דורש טיפול.
אם הבניין שלכם נמצא לפני חתימה עם יזם או שכבר החלו בו העבודות, פנו לנ. לנגהם הנדסה לקבלת ליווי הנדסי מקצועי שישמור על האינטרסים של הדיירים לאורך הפרויקט.
|
