אינדקס אתרים - רשימת אתרים עמוד 800

שמאי מקרקעין הינו היחידי על פי חוק שרשאי לבצע הערכת שווי מקרקעין. משרדי מבצע שמאות מקרקעין לבתי משפט, משטרת ישראל, חברות, פרטיים ועוד. שומות מקרקעין נערכות לצרכים שונים ומגוונים. מטרתי היא לסייע לכם, במידת האפשר, להבין ולשקף את הנכס בצורה המיטבית עבורו. בביצוע עסקה במקרקעין, לשמאי יש את הכלים לייעץ לכם בתחומים שונים. שמאי מקרקעין נפגש אתכם, מקשיב לכם, מרכז עבורכם את כל הפרטים והחומר הנדרש לקבלת ההחלטה הנכונה.

שמאות מקרקעין – הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, שווי הוגן, דיווח לרשויות המס, מינהל מקרקעי ישראל וכו. שמאי אלמנטרי (רכוש) – נזקי שריפה, נזילות, ליקויי בניה, פגעי מזג האוויר וכו' (נזק לרכוש ונזק למבנה).

בכדי להמחיש טוב יותר מה הוא מס שבח נציג דוגמה : רפי קנה נכס במליון וחצי שקלים, שלוש שנים מאוחר יותר רפי החליט למכור את הנכס בשתים מליון ומאה אלף שקלים, רפי הרויח 700 אלף ₪ , מהרווח הזה רפי יהיה חייב לשלם מס.

חוק דייר מוגן הוא חוק מיוחד אשר תקף על אנשים ספציפיים בישראל, מדובר על סוג מיוחד של שכירות אשר התנאים של שונים לגמרי בהשוואה לשכירות רגילה.

שגב חי את עולם הנדל"ן משנת 2008, וכיום הוא שמאי מקרקעין מוסמך ובעל משרד עצמאי לשמאות ויעוץ בפרויקטים בנדל"ן. הייחוד של המשרד של שגב הוא יכולתו להעניק ללקוחות שירות מלא ומקיף בכל הסוגיות הנדל"ניות שעל הפרק, ובכל חלקי הארץ.

עולם הנדל"ן הלך והתקדם בשנים האחרונות , יותר ויותר אנשים מוצאים את עצמם מתעניינים לגבי תחום ההשקעות בנדל"ן בגלל הידיעה שהשקעה על נכס בטוח ומבוקר היא כמעט תמיד השקעה חכמה.

הערכת שווי דירה היא הערכה שמתבצעת אך ורק על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. השמאי מייעץ ללקוח כיצד לבצע את העסקה באופן המיטבי. עסקת מקרקעין כרוכה בידע נרחב. שמאי מקרקעין חוקר את הנכס, ובכך השמאי ממקסם את התועלות הנכס לטובת הלקוח.

המכנה המשותף לכל כונסי הנכסים הוא "שבכולם מתמנה אדם מטעם בית המשפט או רשות מוסמכת אחרת לביצוע משימות שונות. סמכויותיו של הכונס מתגבשות בעת מינוי לפי הפעולה ה. יש שתפקידיו של הכונס מוגבלים לעניין אחד […] ויש שתפקידיו של הכונס מורכב וממושך.

מדובר על תחום יחסית חדש (בעיקר כפוך לפרוייקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי) בדרך כלל אזורים שנמצאים בתהליך של התחדשות עירונית שייכים לאכלוסיות חלשות ועניות.

מטרת התכנית לעודד חיזוק של מבנים מפני רעידות אדמה. התקן קובע הסדרים תכנוניים וכלכליים לצורך שיפור מבנים מפני רעידות אדמה. התקן קובע קריטריונים ברורים אלו מבנים נכללים במסגרת התכנית.

השמאי שמאי מטעם הוועדה המקומית (העירייה או הרשות המקומית) בוחן את עליית ערך המקרקעין כתוצאה מאישור התכנית /או ההקלה ו/או השימוש החורג, נכון למועד אישורם.